越秀地产前5个月销售额507亿元，5月单月无新增土地储备

6月6日，越秀地产（00123.HK）披露5月份销售情况。

数据显示，5月份公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为95.81亿元，同比下降约4.9%，实现合同销售面积约为24.46万平方米，同比下降约33.9%。

今年前5个月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为507亿元，同比上升约26.5%，累计合同销售面积约为116.91万平方米，同比下降约16.1%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标1205亿元的42.1%。

5月份，越秀地产没有新增土地储备。

虽然5月份没有土地入账，但就在6月5日的北京土地市场上，越秀地产旗下的广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司和西安贝好家合盛置业有限公司联合体以底价23.95亿元竞得位于昌平区的一宗地块，成交楼面价为29977元/平方米。

资料显示，京土储挂（昌）[2025]020号地块为北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块。该地块位于昌平区史各庄街道，用地性质为R2二类居住用地，土地面积为30729.066平方米，规划建筑面积为79895.5716平方米。

此前国际评级机构惠誉发布报告，将越秀地产的长期发行人主体评级展望从负面调整至稳定，并确认其评级为“BBB-”。同时，惠誉也确认了越秀地产的高级无抵押评级、其子公司卓裕控股有限公司在越秀地产的担保下发行的中票计划评级以及该计划下存量债券的评级为“BBB-”。此次评级展望调整至稳定是基于越秀地产即使在2024年合同销售额收缩期间仍能产生正向经营现金流。

惠誉预期，越秀地产的销售额将在2025年回稳，因为年初至今该公司销售业绩表现强劲，加上持续补充土地储备，为公司在新房销售超过全国平均水平的一线城市提供充足的优质可售资源。